Czy inwestowanie w condohotele jest ryzykowne?
Obecnie, kiedy lokaty są bardzo nisko oprocentowane, wielu ludzi decyduje się inwestować swoje pieniądze. Jednym z wyborów są nieruchomości, zwłaszcza tzw. condohotele, czyli hotele połączone z mieszkaniami na wynajem. Deweloperzy kuszą rocznym zwrotem inwestycji nawet na poziomie 10%. Sprawdziliśmy, czy to jest bezpieczne.
Oferty podkreślają, że inwestycje są w pełni bezpieczne. Dobre lokalizacje mają gwarantować pewny zysk. Problem w tym, że często nie ma w nich mowy o tym, że inwestor ponosi koszty utrzymania apartamentu kupionego pod wynajem. To zaś może realnie zmniejszać zyski.
W dodatku przy tego typu inwestycjach zawsze są czynniki ryzyka, jak np. sezonowość wynajmu czy nawet brak najemców. Wówczas nieruchomość generuje jedynie koszty, a nie przynosi zysku.
Niektórzy deweloperzy skupiają się na pozyskaniu środków od inwestorów i wyłącznie dzięki nim stawiają condohotele, niekoniecznie musząc się przy tym przejmować tym, jak będą one prosperować za 5, 10 czy 15 lat, a przecież mieszkanie kupuje się na dziesięciolecia.
Obecnie nawet UOKiK ostrzega przed inwestowaniem w condohotele, podkreślając, że nie istnieją pewne inwestycje, które przynoszą duże zyski, nie generując żadnego ryzyka.
Dobrze jest więc szczegółowo zapoznać się z ofertą i proponowaną umową, a następnie rozważyć, czy na pewno jest to dobra inwestycja.
Źródło: Redakcja
